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工商時報【龍益雲╱桃園報導】
桃園市建設利多頻傳,機場捷運將通車最受矚目,台灣房屋統計桃園市機捷11個站待售物件發現,前3大點閱熱站排名以中壢環北站最受民眾歡迎,其他依序為長庚醫院站及高鐵桃園站。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園市利多持續,目前最大的話題就屬機捷通車及票價,沿線房市也重回民眾關心的焦點,但並非各站都能大漲,民眾應了解各站周邊有何建設或是計畫,例如重大工程興建或公園、學區,也要注意區域內人口成長、原區域商圈發展成熟度與未來再發展等資訊。
台灣房屋中壢捷運直營店長許瀚文指出,中壢區環北(A21)站位在中豐路與環北路交口一帶,接近中壢火車站,自新生路到青埔高鐵桃園站約10至臺南市仁德區SM道具15分鐘,交通便利程度甚高,若再有機捷網絡通車加持,人潮牽引力勢必更為強勁。
台灣房屋統計環北站周邊500公尺平均房價近一年實登行情顯示,每坪華廈價格大約12.32萬元,電梯大樓約23.73萬元,透天別墅28.01萬元。
台灣房屋長庚捷運直營店長徐大海說,長庚醫院(A8)站屬於已成形的長庚商圈,處於新北市林口區及桃園市龜山區交界處,預估機捷通車來往台北火車站約20分鐘。
徐大海分析,已經成形的長庚商圈,從醫療、學區、交通,包括冠德企業的環球購物中心更如虎添翼,購物、娛樂也到位,機捷通車後發展潛力無限,區域內客源八成以上來自台北市、新北市,許多經常往返國外的商務客也選擇落腳。
台灣房屋青埔直營店長彭成貴強調,機捷高鐵桃園(A18)站利多頻傳,除華泰名品城第二期22日正式開幕,還有國泰人壽、橫濱八景島攜手合作興建水族館,桃園市政府也規畫橫山書法美術館、國家級原住民族博物館、亞洲創新研發人才交流中心、航空城世貿展覽館及會議中心、桃園市立美術館等。
他說,A18站周邊不含預售屋的5年內新成大樓平均房價每坪介於22萬元至28萬元,已回到過去起漲點,無疑成了「自住者搶進」與「置產客揀屋」的最佳良機。
江怡慧指出,根據2016年12月最新公布的11月買賣移轉棟數資料,除了台北市,其餘5都買賣移轉棟數都高於10月,前11月6都年減約10%,桃園市是唯一出現年增,機捷通車促成台北市、新北市、桃園市「北北桃」生活圈成形,桃園市房價親民又逢房價修正期,「北客南移」購屋相對輕鬆。
全國獨特的恆春車鼓音樂劇搬上舞台,「五六上工尺歌謠團」團長姚杏芝致力於傳統車鼓藝術的傳承發揚,還連續兩年榮獲「屏東縣市傑出演藝團隊」,十名團員將演出「人生六部曲」,透過車鼓小戲與恆春民謠展演人生不同階段的常民故事。
兼藝術總監姚杏芝老師表示,團名來自「宮商角徵羽」中國五音工尺譜的典故,標示出有別於西方的七聲音階系統,團員堅持使用地方傳統樂器,如傳統神明鼓、月琴、胡琴及樂團自製長、短木製響板,表現真正在地特色,並結合恆春民謠傳藝師與導入現代表演藝術及劇場展演觀念,讓車鼓藝術從田野邁向殿堂。
姚杏芝從小學習國標舞、芭蕾舞及現代舞,某次與友人在恆春南灣發現當地的傳統車鼓陣及相關歌謠,開始記錄並向耆老學習,才真正找到自己生命的根源,現以保存發揚恆春車鼓為志業,除開班授課推廣,也在高師大表演藝術所撰寫車鼓藝術的相關學位論文。
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